양도소득세 계산기 바로가기

양도소득세는 부동산을 팔아서 생긴 차익에 부과되는 세금입니다.

문제는 단순히 “얼마에 샀고, 얼마에 팔았는지”만으로 결정되지 않는다는 점입니다.

보유한 주택 수, 보유 기간, 거주 여부, 조정대상지역 해당 여부에 따라 세율이 크게 달라지며, 같은 금액을 팔아도 세금 차이가 수천만 원까지 벌어질 수 있습니다.

특히 1주택은 비과세 요건을 하나라도 놓치면 과세로 전환되고, 2주택·다주택자는 중과 여부에 따라 결과가 완전히 달라집니다.

그래서 매도 전에는 반드시 본인 주택 수 기준으로 양도세를 먼저 계산해보는 과정이 필요합니다.